2022年，對于鄭州托斯卡納(后改名綠洲花園)三期的業(yè)主來說，注定會是不尋常的一年。剛剛過去的元旦，不少業(yè)主收到了辦事處印發(fā)的《綠洲花園三期業(yè)主集資告知書》(簡稱《告知書》)，組織大家籌款解決遺留問題，其中包括辦理不動產(chǎn)證。
在不具備交房條件前提下提前入住，翹首期待多年，新的一年里，托斯卡納三期業(yè)主，有望拿到房本。
鄭州托斯卡納三期業(yè)主收到通知，籌款解決遺留問題
鄭州托斯卡納三期曾因開發(fā)商資金鏈斷裂而陷入僵局，業(yè)主提前入住后，經(jīng)歷了一道道難題。可在大家共同努力及政府幫助下，逐步迎來轉(zhuǎn)機。
從2022年1月1日開始，托斯卡納三期業(yè)主們陸續(xù)收到加蓋著辦事處公章的《告知書》。《告知書》提到，為解決綠洲花園三期問題樓盤遺留問題，盡快完成收尾工程施工，推動不動產(chǎn)證辦理順利進行，經(jīng)商議決定，采取業(yè)主集資、政府補貼的辦法，解決后續(xù)施工及辦理不動產(chǎn)證中應(yīng)由利海公司(開發(fā)商)承擔的費用問題。
《告知書》顯示的具體集資標準為，住宅每平方米130元、商業(yè)每平方米200元，將設(shè)立專款賬戶，保證業(yè)主集資專款專用，具體交款時間為1月4日~10日。自本次集中交款全部完成之日起，政府1年內(nèi)為業(yè)主辦理不動產(chǎn)證。
頂端新聞·河南商報記者從鄭州市惠濟區(qū)長興路街道辦事處獲悉，《告知書》確系辦事處印發(fā)，旨在解決托斯卡納三期遺留問題。長興路辦事處回應(yīng)稱，目前正按照鄭州市解決問題樓盤相關(guān)要求，結(jié)合區(qū)、辦事處實際情況，穩(wěn)步推進托斯卡納三期不動產(chǎn)證辦理等事宜，有最新情況，會第一時間向社會公布。
不少業(yè)主支持通過集資加補貼方式解決房本難題
盡管可能需要交納一定費用，但不少業(yè)主對此次“破局”行動予以了支持。
業(yè)主李先生猶記得，剛提前入住時，小區(qū)還不具備交房條件，連用水、用電都是問題，更不要說房本了。拿到不動產(chǎn)證，“現(xiàn)在至少有眉目了”。
“我個人覺得這種方式挺不錯的，至少能夠解決實際問題。”業(yè)主王先生表示，盡管在正常情況下，房本辦理應(yīng)該是開發(fā)商的責任，但從小區(qū)實際情況來看，短時間內(nèi)很難實現(xiàn)。而此次通過集資加補貼方式來推進小區(qū)不動產(chǎn)證辦理，雖然需要出一些錢，但似乎沒有更好的辦法了。“早一天拿到房本，早一天安心。”
業(yè)主胡先生則認為，在辦理不動產(chǎn)證期間，小區(qū)的供暖、消防等基礎(chǔ)設(shè)施也會得到進一步完善，這無疑是一件惠民好事。
從“爛尾”到自救，鄭州托斯卡納三期發(fā)生了哪些變化?
鄭州托斯卡納三期遭遇“爛尾”，但是在業(yè)主們與政府共同努力下，小區(qū)一步步朝著好的方向發(fā)展。
2015年，開發(fā)商河南利海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資金鏈斷裂，導(dǎo)致托斯卡納三期“爛尾”。
2015年6月開始，業(yè)主代表組織業(yè)主湊錢拉電纜，協(xié)調(diào)自來水公司進行臨時水電安裝。
2016年至今，在供水、供電、天然氣、園林綠化等方面，托斯卡納三期都有了明顯變化。
供水方面，在入住初期，從29號樓引進一根管子，居民自帶水桶，提水至家中使用。2019年1月14日，經(jīng)多方努力，正式通水。供電方面，小區(qū)籌錢拉電纜，開通臨時電，2021年1月居民正式電開通，2021年12月小區(qū)啟用公共區(qū)域正式用電。天然氣方面，從一家一個煤氣罐，2018年10月開通天然氣。園林綠化方面，至2018年春，接過辦事處協(xié)調(diào)進小區(qū)的樹苗，組織廣大業(yè)主積極參與植綠補綠活動，2020年經(jīng)辦事處協(xié)調(diào)，進行小區(qū)的整體再升級。其間，業(yè)主們“自救”的過程引起人們的關(guān)注。
新的一年里，希望鄭州更多“爛尾”項目能夠破局
鄭州托斯卡納三期“爛尾”問題迎來新進展，這反映出鄭州解決問題樓盤的決心和努力。實際上，鄭州問題樓盤化解處置已經(jīng)進入攻堅階段。
2021年1月，鄭州市成立了市問題樓盤領(lǐng)導(dǎo)小組，由市政府領(lǐng)導(dǎo)任組長，先后研究出臺了10多個相關(guān)的政策措施，對存量問題樓盤進行摸底排查，設(shè)立問題樓盤專項攻堅化解臺賬。
2021年11月26日，鄭州市市長侯紅主持召開全市問題樓盤化解工作專題會議，會議聽取了鄭州市問題樓盤化解工作推進情況匯報，分析研判面臨的形勢，安排部署下一步重點工作。
2021年12月9日，侯紅再次主持召開鄭州全市問題樓盤攻堅化解工作專題研判會，并再次強調(diào)了問題樓盤化解工作的重點。
在這種背景下，托斯卡納三期“爛尾”問題有望在2022年得到妥善解決，希望啟福城、豫森城等處于“爛尾”風波中的項目，也能在這一年實現(xiàn)破局。(頂端新聞·河南商報記者韓忠林)
