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最新數據顯示，2026年7月23日中證REITs全收益指數環比下降0.13%，收于948.3點。市場總成交金額4.58億元，環比下降5.6%，換手率保持在0.40%與前期基本持平。華泰江蘇交控REIT成為最大亮點，當日漲幅達到2.29%。

一份研報觀點認為，盡管指數出現小幅回調，但公募REITs市場結構性分化特征明顯，優質標的正吸引資金關注。研報指出，江蘇交控REIT強勢領漲反映出投資者對交通基礎設施類穩定現金流資產的認可，此類REIT通常具備較高的分派能力和抗周期屬性。研報認為當前整體估值處于相對合理區間，換手率維持穩定表明市場信心并未明顯減弱。

研報進一步指出，隨著政策持續支持基礎設施REITs擴容，未來更多優質項目落地將為板塊帶來增量機會。江蘇交控REIT的突出表現也為同類資產提供了正面示范，建議關注基本面扎實、運營穩健的REIT產品，把握其中長期配置價值。

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