(資料圖片僅供參考)
CFi.CN訊：城投控股發布2026年半年度業績預告，預計歸母凈利潤-0.75億元至-0.5億元，同比由盈轉虧。最新財報顯示，主要原因是房地產項目交付數量縮減導致收入下降，同時證券市場波動使持有的股票基金等金融資產公允價值下滑。
一份研報觀點認為，盡管短期利潤承壓，但公司深耕上海的土地儲備具備顯著韌性。研報指出，2024年公司拿地金額明顯回升，核心區占比約七成，未來隨著這些優質項目陸續交付，業績有望逐步企穩。2026年二季度公司簽約銷售金額同比增長10.68%，顯示上海市場需求呈現回暖態勢。
研報認為，公司存量土儲規劃計容建筑面積73.5萬方，其中88%位于上海，土儲優質且充足，為房地產開發業務提供了厚實安全墊。多元化運營板塊同樣穩健，城投寬庭租賃社區截至2025年末在營項目16個、1.7萬套房源，開業一年以上項目出租率總體超過90%，2025年租金收入約3.6億元，貢獻穩定現金流。
研報指出，疊加運營品牌持續完善，公司長期穿越周期的能力并未受短期波動影響。預計2026至2028年歸母凈利潤有望達到2.51億、3.17億和4.19億元，對應PB估值處于0.42-0.43倍低位，首次覆蓋給予增持評級。上海核心資產布局正為公司后續表現提供有力支撐。
